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贷款能提前还吗？提前还贷要注意什么？
在当今社会，很多人都是贷款买的房子。一般还贷一段时间后，很多人手里也有了一定的积蓄，就想着提前还贷这件事。那么，贷款能提前还吗？一般购房者在与银行签贷款合同时都会有关于这一点的规定，如果符合合同规定，是可以提前还贷的。
在当今社会，很多人都是贷款买的房子。一般还贷一段时间后，很多人手里也有了一定的积蓄，就想着 提前还贷 这件事。那么，贷款能提前还吗？一般 购房 者在与银行签贷款合同时都会有关于这一点的规定，如果符合合同规定，是可以提前还贷的。接下来我就为大家讲讲提前还贷的一些注意事项。
一、哪些情况不要提前还贷？
虽然我们说只要符合贷款合同的规定就可以提前还贷，但是以下这些情况我建议大家不要提前还贷。
1 、已到了还贷末期
通常贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷末期，那么就没必要提前还贷了，毕竟剩余的贷款多为本金。
2 、已享受 房贷利率 折扣
现在各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。
3 、需要缴纳 违约金
虽然银行允许 房奴 提前还贷，但往往会收取高额违约金。如果违约金金额大于少付 利息 ，那就没必要提前还贷了。
4 、近期会有重大支出
贷款人 在提前还贷前，要做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么，提前还贷这件事我建议大家先搁置一下。
5 、有更好的理财项目
如果你手里有远高于房贷利息的理财项目，那么不妨放弃提前还贷，把钱投入更好的理财项目中。
二、提前还贷前需要注意哪些事项？
1 、了解清楚各银行提前还贷的政策
每个银行提前还贷的政策不一样，有的甚至提前还贷会影响信用记录，甚至交罚金，所以要提前了解清楚，建议在办理 银行贷款 的时候就谨慎些。
2 、缩短还款期限比减少 月供 更省钱
提前还款 除了全部还清之外，还可以有两种方式可选，一是月供不变的情况下，缩短还款期限，二是期限不变的情况下减少还款额度。具体而言，如要提前还部分房贷，可以选择缩短还款期限、保持月供不变，或者减少月供、保持还款期限不变。在同一时间 节点 上，前者比后者更节省利息支出。
3 、及时办理 房产抵押 注销
房屋 在贷款期间 房产证 是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。
关于提前还贷的相关知识我就先介绍到这里了，希望能够对您有所帮助。
如何提前还款房贷？
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请提前还贷款，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期提前还贷款，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还房贷的方式：一般办理提前还款提前还贷款，借款人需要先向银行预约。
一般流程为：
1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金；
2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请；
3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其提前还贷款他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
提前还贷款需要什么流程
1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
提前还贷要注意什么
1、准备好提前还款所需文件向银行预约
银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。
2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定
目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却在不同程度上存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1－3个月的利息。
此外，一些银行对提前还贷都有年限要求，大多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向贷款银行了解是否会因为提前还贷造成违约的情况。
3、提前还贷勿忘退保
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，这时借款人需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。
在此要提醒各位借款人，部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动，在退保之前最好电话预约，以免耽误时间。不过需要注意的是，如果购房者没有一次性结清剩余贷款，是不能要求退保的。
4、不要忘记解抵押
无论是在合同期内还完贷款，还是提前还款，贷款者在还贷完成后一定要记得携带房产证、结清证明和房屋的他项权利证去各区住建委办理解抵押
银行贷款提前还款怎么还
银行贷款提前还款，具体操作步骤如下：
一、提前还贷申请
提前偿还全部或部分贷款时，需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体的流程和手续建议打电话咨询工行的工作人员，这样较为准确。
二、取回证件
到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
三、解除抵押手续
到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。
四、退还保险金
到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
【拓展资料】
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
房贷提前还款流程详解
您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2022年10月12日，如遇业务变化请以实际为准。）
提前还贷款需要办理什么手续
如您在中国银行办理了个人商业贷款，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。您进行提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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